可能許多人認為虛擬現(xiàn)實技術(shù)與三維動畫制作技術(shù)沒有什么不同，事實上，它們是兩種不同的技術(shù)。易漫認為它們的本質(zhì)區(qū)別在于，三維動畫技術(shù)是在計算機預處理路徑上，將靜止畫面連續(xù)播放而形成的，用戶只能根據(jù)設(shè)計者的預設(shè)線路看到一些場景，給用戶提供的信息較少；而虛擬現(xiàn)實技術(shù)則不同，它通過計算機實時計算場景，根據(jù)用戶需要提供任何信息，用戶可以按照自己的路線行走，計算機會產(chǎn)生相應的場景。

虛擬現(xiàn)實技術(shù)源于人們對三維動畫技術(shù)自由交互的渴望，雖然它在形式上與三維動畫技術(shù)有一些相似之處，但它可以替代三維動畫技術(shù)。例如，3DSMAX是3D動畫制作的有力工具，其軟件效果良好，效率高，用戶范圍很廣。如果需要使用3DSMAX渲染住宅建筑效果圖，則需要幾十秒；而VR軟件則需要同樣的分辨率，每秒渲染幾十幀這樣的效果圖，因為如果不能達到超過20幀/秒的處理效率，則效果圖會有所不同。實現(xiàn)實時與人類交互，這種速度是三維動畫軟件無法通過軟件優(yōu)化達到的。

房地產(chǎn)行業(yè)是三維動畫技術(shù)和虛擬現(xiàn)實技術(shù)常用的領(lǐng)域。在當前的應用中，許多房地產(chǎn)企業(yè)采用三維動畫技術(shù)顯示房地產(chǎn)情況，它的設(shè)計周期長，模式固定，生產(chǎn)成本高。同時，國內(nèi)許多企業(yè)采用虛擬現(xiàn)實技術(shù)進行設(shè)計，其顯示效果好，設(shè)計周期短，更重要的是基于現(xiàn)實。對真實數(shù)據(jù)的科學模擬不僅能夠?qū)崿F(xiàn)通用顯示的功能，還能夠?qū)I(yè)主帶入未來的建筑物進行參觀，以及與周圍環(huán)境產(chǎn)生相互作用。

三維動畫制作技術(shù)與虛擬現(xiàn)實技術(shù)的異同。二者在不同領(lǐng)域的應用都展現(xiàn)出巨大的優(yōu)勢，同時又各有不同，相信將二者結(jié)合能夠創(chuàng)造出更大的價值。